Investeren in vastgoed is zeker de moeite waard, maar om de beste resultaten te behalen, moet u vermogensbeheer overwegen. Dit geldt vooral als er veel eigendommen bij betrokken zijn. Beheer van vastgoedactiva is het proces van het verhogen van de ROI van onroerend goed voor strategische langetermijnresultaten. Om als belegger het maximale uit uw vastgoedportefeuille in Nederland te halen, heeft u zeker een professionele vermogensbeheerder nodig.
In de rest van dit bericht ontdek je alles wat je moet weten over vastgoed vermogensbeheerders en vermogensbeheerkosten.
Wat is vermogensbeheer in vastgoed precies?
Als belegger hangt uw succes bij het beleggen in onroerend goed af van hoe goed u uw vermogen kunt beheren. Voor de beste resultaten moeten goed beheerde vastgoedactiva zich richten op de volgende zaken:
- Ten eerste moet het hele beheerproces gericht zijn op het introduceren van extra inkomsten en waarde in uw vastgoedportefeuille.
- Het beste vermogensbeheer in onroerend goed moet zich ook richten op het verlagen van de kosten.
- Vermogensbeheer moet zich ook richten op het beperken van risico’s bij het beleggen in onroerend goed.
Dit is wat u moet weten over de kosten voor het beheer van onroerend goed
Zoals eerder vermeld, is het inhuren van een professionele vermogensbeheerder belangrijk voor u om de ROI van uw eigendommen te verhogen. Met de juiste vermogensbeheerder wordt uw gehele beleggingsportefeuille en uw cashflow goed beheerd. U moet echter begrijpen dat al deze dingen kosten met zich meebrengen.
Volgens Glassdoor verdient een gemiddelde vastgoed vermogensbeheerder in Nederland ongeveer € 6.500 per maand. Voordat u als belegger een manager inhuurt, moet u ervoor zorgen dat u het papierwerk bestudeert en alle verklaringen leest. Dit is de enige manier om ervoor te zorgen dat u de kosten vermogensbeheer van uw eigendommen volledig begrijpt.
Naast de normale vergoedingen kunnen vermogensbeheerders voor hun dienstverlening de volgende aanvullende vergoedingen vragen:
- Beschikkings kosten
- Kosten bouwmanagement
- Acquisitie kosten
Factoren die van invloed zijn op de kosten van vastgoed vermogensbeheer in Nederland
Tegenwoordig kunnen verschillende factoren de kosten vermogensbeheer van onroerend goed in Nederland beïnvloeden:
-
Type & grootte van uw bedrijfspanden
Een van de factoren die de kosten van vermogensbeheer in onroerend goed sterk beïnvloeden, is de grootte en het type van het onroerend goed. Als belegger moet u rekening houden met hoge en complexe kosten vermogensbeheer als u een zeer groot onroerend goed bezit.
-
Soorten aangeboden diensten
Houd er rekening mee dat het type dienstverlening van uw vastgoedbeheerder ook van invloed kan zijn op de kosten vermogensbeheer. U kunt bijvoorbeeld hogere kosten verwachten als het bedrijf of de vermogensbeheerder uitgebreide beheerdiensten aanbiedt.
-
Marktomstandigheden
De huidige marktomstandigheden in Nederland kunnen altijd van invloed zijn op hoeveel u vermogensbeheerders moet betalen. Twee belangrijke factoren die hier het overwegen waard zijn, zijn economische factoren en markttrends.
-
Plaats
De locaties van uw eigendommen kunnen ook van invloed zijn op de vergoedingen voor vermogensbeheer. In het Nederland van vandaag zult u zeker hogere vergoedingen betalen voor uw onroerend goed in stedelijke gebieden dan voor onroerend goed op het platteland.
-
Staat van uw vermogen
Bezit u tegenwoordig veel oudere eigendommen? Zo ja, dan kan het beheer van deze activa hogere kosten voor vermogensbeheer met zich meebrengen. Dit geldt met name als deze eigenschappen regelmatig moeten worden onderhouden.
